不動産賃貸事業（リーシング）
ブランシエルの不動産管理運営は常に高い稼働率を維持し続けています。
当社のリーシング事業は常に高い入居率を維持しながら、オーナー様に安心感をお持ちいただくこと、また自社の事業の要となり、地域を活性化し社会に貢献し続けることを使命としております。経験と実績が生み出すノウハウを軸に、更なる成長を遂げ期待に沿えるリーシングを行ってまいります。
テナント企業様との確かなリレーションシップを基に、物流不動産業界の発展に貢献します。
常に新しい情報を入手し、高い入居率（成約率）を確保し続けることを容易ではありません。当社は常に「循環型」のリーシングシステムを目指しています。テナント様の入居が終わりではなく、そこを始まりとし、PM事業部との連携を密に図ることでお客様を継続サポート。
お客様との信頼関係の構築により、次のリーシングへと繋げていくのです。当社では長年にわたる物流不動産の管理運営を通じ、テナント企業様との確かな信頼関係を構築しております。新規進出や施設の統合・分散など、様々なニーズに応えることで物流業界の発展に貢献し、また多くの物流不動産オーナー様にテナント斡旋サービスを提供しております。
事業用不動産のリーシング
ブランシエルでは、日々変化するテナント様の出店ニーズおよび不動産購入希望者様のニーズに基づき物件を探索しており、各地域の
不動産所有者様に対し、最適なご提案をさせていただきます。
ご相談いただいた各物件に対し、私たち独自の情報収集やフットワークにより蓄積した豊富なテナント情報や物件情報並びに実際の成約情報をもとに、不動産所有者様とご相談のうえ、現況の入居可能な業種やニーズ、設備負担やその他リスク等を考慮した最適な賃料設定や売却価格設定等を行い、事前に想定されるテナント様及び不動産購入希望者様に限定して直接物件情報をご提供させていただきますので、想定テナント様各社からの出店可否のご回答や購入希望者様からの購入可能価格等の情報を
タイムリーにご提供させていただきます。
そのうえで、不動産所有者様に十分ご検討いただき、ご納得いただける賃貸・売買の契約を実現いたします。
主な内容
【現在解約の予告をされている営業中のお店や、建物所有者自身が経営している店舗の賃貸募集の場合】
退店を周知されることを避け、事前にニーズのあった次期テナント候補者の中から所有者様の検討可能な業種・賃貸条件・会社規模等を考慮したテナント様に限定し、直接の提案や交渉をすることによって、情報の漏洩を避けつつ所有者様にご満足いただける賃貸の実現をいたします。
【賃貸はしないが条件次第で売却をお考えの不動産所有者様の場合】
売却を周知されることを避け、購入希望予算の適合する主要な不動産購入希望者様数百社の中から厳選し、水面下にて情報提供及び直接交渉の上、各社条件の提示等をさせていただきます。
賃貸仲介の専門アドバイザーが賃貸契約をトータルサポート
「オーナーとなった時、果たして入居者の確保はできるだろうか？」
マンション経営に踏み出そうとする方の最大の関心事であるはずです。その不安を解消するために、ブランシエルでは入居者募集と賃貸契約を専門に取り扱うリーシング事業部を設置してあります。
リーシング事業部では、ウェブやメディアなどを展開して高水準の入居率を維持しています。
